Обманутые и не очень пенсионерки. Скандальное дело Долиной, как прецедент.

[Сергей В.]

Никак. Наказан покупатель. Вышвырнут из квартиры, ну и денюх не видать. Апелляция - прекрасна.
 
Лурье предлагается подать иск мошенникам в рамках УД, к которому она не имеет вообще никакого отношения. Мошенники ограбили не её, а Долину. И забрали они не квартиру, а деньги именно у Долиной, вырученные с продажи этой квартиры.
Прекрасно все.  Покупателю не могут быть возвращены деньги, так как это образовало бы обязанность г-жи Долиной выплатить денежные средства (что всегда прописывается в договоре купли-продажи), а она их отдала мошенникам, поэтому пусть покупатель подаёт иск в суд в рамках УД.

Да, решение по апелляции из ряда вон
1. Главное, что перевран здравый смысл, да и 307ст. ГК заодно - заявили, что добросовестным приобретатель может быть лишь купив у третьего лица, а не у собственника
2. Упоминается чудная доселе неведомая на вторичке политологическая (деструктивнолингвистическая) экспертиза, проделанная неким ФБОУ ВО МГЛУ, неизвестно каким боком относящаяся к Лурье. Точнее, никаким боком. Тем более, что это ФБОУ есть ничто иное как б. иняз, ни разу не политолог и даже не русист.
3. А что там с нотариусом и ГБР, которые тоже вроде как отвечают за сделку материально? И был ли суд по УД на мошенников?

[BelayaBelka]

Это в случае с Долиной. Остальные продаются по вполне себе рыночной цене. Кроме того, есть разные случаи продажи жилья по "низкой" цене. Долго объяснять, но вот помогали в одном деле знакомой - купила квартиру на пару лямов меньше рыночной стоимости. Причина - квартира в ипотеке ПСБ банка, которую выплачивал муж (глава семьи). Муж умирает, жене с ребёнком нечем платить. Долги набегают почти до реестровой стоимости квартиры, а ПСБ- банк разрешает продажу этой квартиры либо за наличные, либо только со своей ипотекой, которая по процентам выше Сберовской и ВТБ. В итоге, знакомая выкупила за налик, через аккредитив в этом банке, погасив его ипотеку. В общем, вариантов много, покупатель не должен нести за это ответственность.

Ну так тут все понятно, почему такая стоимость.

[Сергей В.]

Тут ведь ещё ключевой момент. Рыночная стоимость квартиры 195 миллионов. Она покупает ее за 112. Нигде ничего не шевельнулось, почему так? Про бесплатный сыр не слышала?

Да этой "рыночной" цены в центре Мск для суда просто неоткуда взять. Патамушта это цена покупки, которую еще и прячут от налоговой, а не цена предложения. И еще куча нюансов вплоть до отделки, за безвкусицу которой я бы с Долиной еще и штраф взял.

[BelayaBelka]

Да этой "рыночной" цены в центре Мск для суда просто неоткуда взять. Патамушта это цена покупки, которую еще и прячут от налоговой, а не цена предложения. И еще куча нюансов вплоть до отделки, за безвкусицу которой я бы с Долиной еще и штраф взял.

По поводу вкуса - о них, как известно не спорят. Не нравится - не покупай. Ты же жилплощадь покупаешь, можешь отделать потом по своему вкусу. Повесить другие шторы и наклеить другие обои это копейки. А вот поменять канализацию, отопление и сантехнику это уже деньги. Пол, потолок, окна. Ты же не обои покупаешь. А основу.

[Елена Степанова]

3. А что там с нотариусом и ГБР, которые тоже вроде как отвечают за сделку материально? И был ли суд по УД на мошенников?

Я так понимаю, что основные деньги госпожи Долиной - на Украине. Взяли дроп, кроме Цырульниковой (какую роль играла она - полагаю, большую, чем у дроп.) Но их нашли потому, что пострадавшая - сама Л.Д. Но сроки прокурор просит назначить
К срокам от шести до девяти с половиной лет заключения потребовала приговорить прокуратура четверых фигурантов громкого дела об афере с квартирой певицы Ларисы Долиной. В свою очередь, защита троих подсудимых призвала суд фигурантов оправдать, а адвокат четвертого — переквалифицировать его действия на другую статью Уголовного кодекса и ограничиться условным сроком. Приговор суд огласит 28 ноября.
Прения сторон, как и весь судебный процесс, прошли в Балашихинском горсуде в закрытом режиме для обеспечения безопасности главной потерпевшей — народной артистки России Ларисы Долиной.

Выступая в прениях сторон, представитель прокуратуры заявил, что вина подсудимых была полностью доказана. Он просил признать 20-летнего жителя Тольятти Андрея Основу, 28-летнего жителя Йошкар-Олы Артура Каменецкого, его 43-летного земляка Дмитрия Леонтьева, а также 53-летнюю тренера по пилатесу из Кирова Анжелу Цырульникову виновными в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

По мнению прокурора, госпожа Цырульникова также должна быть осуждена за три аналогичных эпизода в отношении двух других пенсионерок — глухонемой Галины Кукушкиной и Валентины Шулик. Один эпизод не был доведен до конца, а следовательно, его стоит трактовать как покушение на мошенничество (ч. 3 ст. 30 и ч. 4 ст. 159 УК РФ), сказал гособвинитель.
В этой связи он предложил назначить женщине самый большой срок — девять с половиной лет лишения свободы в колонии общего режима со штрафом в 1 млн руб., а ранее судимых Дмитрия Леонтьева и Артура Каменецкого приговорить к семи годам заключения каждого со штрафом в 900 тыс. руб.

С учетом рецидива они, по мнению прокурора, должны отбывать наказание в колонии особого режима. Самое маленькое наказание — шесть лет лишения свободы в колонии общего режима со штрафом в 900 тыс. руб.— гособвинение запросило для Андрея Основы.

Прокурор поддержал гражданские иски потерпевших, а также просил оставить имущество подсудимых под арестом для обеспечения исполнения приговора.

В свою очередь, защитники Андрея Основы, Дмитрия Леонтьева и Анжелы Цырульниковой просили подсудимых оправдать. Так, по мнению защищавшего господина Основу Расима Аляева, в действиях его подзащитного отсутствовал состав преступления. По версии фигуранта, он по просьбе своего армейского товарища Дмитрия Меркулова за небольшое вознаграждение оформил банковскую карточку и симку для телефона, передав их через водителя маршрутки. «Меркулов объяснил, что у него есть товарищ, который торгует криптой и ему требуются карточки для переводов, так как их часто блокируют. Он заверил, что никакого криминала в этом нет»,— высказал "Ъ" адвокат версию подсудимого. По его словам, через некоторое время оказалось, что карточку Основы также заблокировали и Меркулов попросил его снять с нее деньги. Для этого ему требовалось прийти в банк с паспортом, чтобы закрыть счет и обналичить находившиеся на счету средства — 2,7 млн руб., что тот и сделал, передав их затем товарищу сослуживца по имени Семен. За это он получил порядка 20 тыс. руб., сказав сотрудникам банка, что деньги нужны на покупку его матери квартиры. О том, что они были украдены, а потерпевшей является народная артистка России, Основа не знал, заверил адвокат.

Аналогичную версию о том, что они были просто «дропами» — людьми, которые за деньги оформляют банковские карты для переводов и отдают их третьим лицам, в суде заявили также Дмитрий Леонтьев и Артур Каменецкий. Последний — единственный из четверых подсудимых, кто хоть и частично, но все же признал вину.

По словам его адвоката Абаза Абдулкадырова, в поисках работы в соцсетях Каменецкий наткнулся на предложение оформить на себя карточку, а позже и обналичил около 5 млн руб. «Ему пояснили, что некие звезды или высокопоставленные люди хотят обналичить сбережения, так как с 1 января 2025 года в России вводится цифровой рубль»,— рассказал защитник. Он сообщил, что за свои услуги его подзащитный заработал 200 тыс. руб., из которых оставил себе 150 тыс. руб., а оставшуюся часть денег передал Дмитрию Леонтьеву и одной знакомой, также оформившим на себя карточки. Девушку не привлекли к уголовной ответственности, так как она скончалась, сказал адвокат.

Он просил переквалифицировать действия Каменецкого с ч. 4. ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) на ч. 4 ст. 174.1 УК РФ (отмывание преступных доходов) и назначить его подзащитному условный срок.

Напомним, что жертвой мошенников народная артистка России Лариса Долина стала в апреле—июле 2024 года.

Аферисты, выдавшие себя за сотрудников Росфинмониторинга и ФСБ, связались с ней по телефону и заявили, что злоумышленники хотят украсть ее накопления и взять кредит под залог квартиры в доме №3 в Ксеньинском переулке, в столичном районе Хамовники. Они убедили ее перевести средства на «безопасные счета», а также поучаствовать в «спецоперации» по поимке преступников, для чего под их контролем «фиктивно» продать квартиру. Жилище за 112 млн руб. приобрела 34-летняя Полина Лурье. Ее деньги госпожа Долина отдала мошенникам: частично — наличными, частично — путем банковских переводов. Давая в суде показания, потерпевшая призналась, что еще часть средств для участия в «спецоперации» она заняла у знакомого.

Что касается 53-летней подсудимой Анжелы Цырульниковой, то она дважды лично забирала у госпожи Долиной наличность у нее дома, называя кодовые слова. Еще дважды певица присылала к ней водителя, который сфотографировал ее паспорт. Женщина, как выяснило следствие, также ездила в «Москва-Сити», где меняла деньги в обменнике на USDT, а также зачисляла их на криптокошелек. В суде она изложила версию, согласно которой она также стала жертвой преступников, которые вначале предложили ей поработать курьером. Желая заработать и познакомиться со звездой, она согласилась поучаствовать в «спецоперации». Также Цырульникова заявила, что, когда почувствовала неладное, ее стали шантажировать и угрожать, что ее посадят, поскольку полученные ею средства якобы были направлены на финансирование ВСУ.
https://www.kommersant.ru/doc/8227631?ysclid=mibtd4u3n5538164283
Вот Цырульникова.

[Елена Степанова]

Да этой "рыночной" цены в центре Мск для суда просто неоткуда взять. Патамушта это цена покупки, которую еще и прячут от налоговой, а не цена предложения. И еще куча нюансов вплоть до отделки, за безвкусицу которой я бы с Долиной еще и штраф взял.

Вот такая статья попалась.
Еще раз про «дело Долиной»⁠
В загадочном "Деле Долиной" я никак не мог свести концы с концами и понять, а что же именно произошло, кто виноват и что делать. Регулярно появлялись всякие загадочные утверждения типа: "Долина денег не получала". И вот, наконец, текст которые выглядит как сводная справка по тому что же случилось: Еще раз про «дело Долиной». Только факты
Квартира Долиной была выставлена на продажу на портале ЦИАН за 130 млн. рублей.

Долина заключила договор с риэлтором на продажу и её интересы представляло агентство Whitewill, которое потом долго пыталось делать вид, что оно этим не занималось.

Потенциальный покупатель Полина Лурье первый раз смотрела эту квартиру с риэлтором агентства Whitewill, а в квартиру их допустил личный помощник Долиной, который ведет все её дела.

Второй раз через неделю квартиру показывала сама Долина, она долго объясняла, какую мебель заберет, что оставит в квартире. За чашкой чая они договорились с Лурье сначала о снижении цены на 5 %, а потом Долина согласилась на цену 112 млн., если расчет будет наличными. Стороны заключили предварительный договор, и Долина получила в качестве задатка 1 млн рублей, о чем написала расписку.

Основной договор купли-продажи был заключен более чем через 3 недели после предварительного договора. Подписание договора было в Альфа-банке, на счете в котором у Лурье находились денежные средства.

Имеется запись камер банка, на которых запечатлена Долина и Лурье в кассе банка в момент выдачи и пересчета 111 млн. рублей. После чего деньги были помещены в индивидуальный банковский сейф с условиями доступа.

На подачу документов на государственную регистрацию Долина до сделки нотариально удостоверила доверенность на своего риэлтора.

В день подписания договора купли-продажи Долина утром была в институте, где она является профессором, а вечером выступала в Кремлёвском дворце съездов на сборном концерте.

После государственной регистрации права собственности Лурье на квартиру Долина лично пришла в Альфа-банк, открыла ячейку и самостоятельно забрала 111 млн. рублей.

В подтверждение получения денег Долина выдала Лурье расписку. Необходимо отметить, что Долина не только никогда не отрицала получение указанной суммы, но и публично в СМИ подтверждала, что получила деньги по договору купли-продажи в полном объеме.

После получения указанной суммы Долина внесла 80 млн рублей на свой счет в банке ВТБ. И после этого она на протяжении 2-х недель перечисляла на счета третьих лиц разными суммами деньги со своего счета. Насколько мне известно, ВТБ дважды приостанавливал операции и обращался к Долиной с вопросами и разъяснениями про влияние мошенников и т.д.

По истечении 3-х недель после получения Долиной денег она перестала отвечать на звонки Лурье.

Теперь несколько слов про доказательства по гражданскому делу:

По гражданскому делу никаких экспертиз не проводилось, и психиатрической в том числе. От своего ходатайства о проведении судебно-психиатрической экспертизы Долиной её адвокаты отказались.

Адвокатом Долиной представлены две экспертизы, проведенные в рамках уголовного дела: психиатрическая и деструктологическая (про последнюю хочу напомнить письмо Минюста, в котором говорится, что такой науки «деструктология» не существует). Так как по уголовному делу нет приговора, то такие экспертизы не имеют преюдиции по гражданскому делу.

Оценка квартиры, заказанная адвокатами Долиной, показала цену квартиры в 240 млн рублей, оценка, проведенная в рамках уголовного дела, дала стоимость 138 млн рублей, оценка, заказанная защитой, дала цену 124 млн рублей (с последней ценой я могу ошибиться). На отчет об оценке, заказанный адвокатами Долиной, защитой была представлена рецензия, из которой следует, что указанный отчет не соответствует утвержденным стандартам оценки.

При этом как юрист, и как бывший оценщик недвижимости, и как бывший директор агентства недвижимости, хочу обратить внимание, что рыночная стоимость - это цена, за которую продавец готов продать, а покупатель купить вещь. И если любой из нас покупает какую-то вещь дешевле, чем продают другие, то в этом нет ничего незаконного. А кстати, в банкротной практике отступление на 20% от рынка не является существенным...

Доказательств нахождения Долиной в измененном состоянии на момент сделки в гражданском деле, по моему мнению, нет вообще. Есть только копии части материалов уголовного дела, по которому отсутствует приговор.

Ни в гражданском, ни в уголовном деле нет данных о том, что Лурье знала и могла знать о наличии заблуждения у Долиной.

Лурье не является профессиональным риэлтором или специалистом по недвижимости. Она зарегистрирована как ИП и сдает принадлежащее ей нежилое помещение в аренду.

Защита Лурье настаивала на применении п. 5 ст. 178 ГК РФ.

Признавая сделку недействительной суд не имел права не применить реституцию (на что защита заранее неоднократно письменно указывала суду со ссылкой на закон и позицию ВС РФ).

Защита никогда не ссылалась на добросовестность, так как понимает разницу между реституцией и виндикацией.

И вишенка на торт

Через месяц после вынесения судом первой инстанции решения судья перешла на работу из районного суда в Мосгорсуд.

Источник: https://zakon.ru/blog/2025/11/10/esche_raz_pro_delo_dolinoj_...

[Hunter]

Вот не поверю, что такой человек как Долина, повелась на разводку, не обратившись к своему юристу/адвокату - у богатых людей они на "быстром" наборе.
Более того, что интересно - деньги получила первоначально именно Долина. Куда она их дела - проиграла в казино, прожрала по рестабарам, отдала разводилам - первополучатель денег именно она.
По цене квартиры. Я как-то купил девайс, чья стоимость Б/У равнялась в среднем 500 у.е. за 300. Причем состояние отличное. Причина банальна - человек уезжал на ПМЖ в другую страну, взять с собой его не мог. Причины продажи могут быть реальны - деньги нужны здесь и сейчас, нет времени ждать покупателя по рыночной цене.

А так, как обычно - тот прав, у кого связи выше.

[BelayaBelka]

Вот не поверю, что такой человек как Долина, повелась на разводку, не обратившись к своему юристу/адвокату - у богатых людей они на "быстром" наборе.
Более того, что интересно - деньги получила первоначально именно Долина. Куда она их дела - проиграла в казино, прожрала по рестабарам, отдала разводилам - первополучатель денег именно она.
По цене квартиры. Я как-то купил девайс, чья стоимость Б/У равнялась в среднем 500 у.е. за 300. Причем состояние отличное. Причина банальна - человек уезжал на ПМЖ в другую страну, взять с собой его не мог. Причины продажи могут быть реальны - деньги нужны здесь и сейчас, нет времени ждать покупателя по рыночной цене.

А так, как обычно - тот прав, у кого связи выше.

Где 500 уе, а где 195 миллионов рэ... Эти покупки даже сравнивать нельзя.

[Сергей В.]

кмк там еще и защита у Лурье странная: уповала на п.5 ст.178 и п.4 ст.167 ГК, которые им и ни к чему, и не выгодны. В то время как п.3 ст. 178 прямо указывает: "3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной." А то, что опротестовывала Долина в своем иске и в сюжетах по ТВ, являлось именно ее мотивом (спасение своих денежных средств и недвижимости), а не отсутствие намерений и воли, которые как раз были во всей красе.
Ну а Цырульникова, конечно никакая не дроппер и не обманутая овечка, а как раз одна из организаторов аферы, если не ее руководитель.

[BelayaBelka]

кмк там еще и защита у Лурье странная: уповала на п.5 ст.178 и п.4 ст.167 ГК, которые им и ни к чему, и не выгодны. В то время как п.3 ст. 178 прямо указывает: "3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной." А то, что опротестовывала Долина в своем иске и в сюжетах по ТВ, являлось именно ее мотивом (спасение своих денежных средств и недвижимости), а не отсутствие намерений и воли, которые как раз были во всей красе.
Ну а Цырульникова, конечно никакая не дроппер и не обманутая овечка, а как раз одна из организаторов аферы, если не ее руководитель.

Осталось понять, кто в этой истории аферист.

[Елена Степанова]

уповала на п.5 ст.178 и п.4 ст.167 ГК, которые им и ни к чему, и не выгодны. В то время как п.3 ст. 178 прямо указывает: "3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной." А то, что опротестовывала Долина в своем иске и в сюжетах по ТВ, являлось именно ее мотивом (спасение своих денежных средств и недвижимости), а не отсутствие намерений и воли, которые как раз были во всей красе.

Ну, на то и суд, чтобы поправить, разобраться и учесть интересы всех сторон. Ведь получается, по решению суда, закон на стороне опороченной воли певицы, а покупатель - лицо, не подлежащее защите ГК, пусть идет лесом влезает в уголовный процесс, вообще не имеющий к нему никакого касательства, и там, с нулевым весьма сомнительным результатом, ждет возмещения ущерба. От Цырульниковой, которая у неё вообще ничего не брала и не наносила лично ей никакого ущерба. А вот Долина нанесла ей ущерб, в ох каком особо крупном размере.

[Hunter]

BelayaBelka, а если Долина хотела свинтить за кордон побыстрее? Или деньги на чет быстро понадобились?

Плюс еще, деньги кто взял? Долина. А не Цирюльникова. Куда она потом их дела - это уже ее личные проблемы. Видео с банка есть, где именно Лурье получает деньги, пересчитывает с Долиной и кладутся в ячейку, откуда Долина и забирает.

[idemidov]

Тут ведь ещё ключевой момент. Рыночная стоимость квартиры 195 миллионов. Она покупает ее за 112. Нигде ничего не шевельнулось, почему так? Про бесплатный сыр не слышала?

Как будто "рыночная цена" это как в СССР, нечто намертво впечатанное в предмете.
Рыночная цена это произвольная точка, где сходятся интересы продавца и покупателя. На какой сошлись - то и есть рыночная цена.

195 это простая чья-то оценка.

[Hunter]

idemidov, рыночная цена она такая переменчивая. Сегодня 200 лямов, завтра 150, послезавтра все 300

[Demetrius]

Пенсионер\ка продала квартиру\машину добросовестному покупателю. Деньги отдал\ла мошенникам. Суд признал сделку незаконной и вернул квартиру\машину пенсионеру\ке .
Не могу понять,как в этой схеме "востоновления справедливости" пострадали\наказаны мошенники? 

Не могу понять почему сделка незаконная, если не доказан сговор покупателя с мошенниками?