Обманутые и не очень пенсионерки. Скандальное дело Долиной, как прецедент.

[Hunter]

Demetrius, суды основываются на том, что пенсионер не понимал, что творил.

[Елена Степанова]

«ОбезДоленные»: Делягин объяснил Life.ru, как дела о возврате квартир разрушают рынок жилья
Делягин назвал требования прокуратуры по «делу Долиной» террором против граждан
Депутат Госдумы Михаил Делягин раскритиковал требования прокуратуры возвращать квартиру недобросовестному продавцу, который якобы был «невменяем» на момент сделки. Своим мнением он поделился в беседе с Life.ru, прокомментировав историю с квартирой певицы Ларисы Долиной.
«Покупать жильё нужно там, где есть закон и порядок... Где суды и надзорные органы встают на точку зрения реальности, а не выполняют какие-то непонятные операции», — заявил Делягин.

Парламентарий отметил, что покупателей фактически превращают в «обезДоленных», поскольку им предлагают отдать квартиру, но при этом никто не требует вернуть им деньги. Он предупредил, что такие решения подрывают не только рынок недвижимости, но и рыночные механизмы в целом.
Депутат также считает, что происходящее связано с проблемами первичного рынка жилья. По его словам, застройщики и банки «загнали цены до безумия», спрос упал, а люди начали массово уходить на вторичку, которая почти в полтора раза дешевле новостроек. Делягин предположил, что нынешняя «волна исков» может быть попыткой «уничтожить рынок вторичного жилья как конкурента».
https://life.ru/p/1811997?ysclid=micy97n5z2371018145

[Елена Степанова]

В Госдуму собираются внести проект о борьбе с "бабушкиной схемой" с квартирами
В Госдуму готовятся внести законопроект, который должен пресечь мошенничества при продаже жилья и споры о действительности таких сделок – так называемую "бабушкину схему". Об этом 22 ноября сообщает ТАСС.

"У фракции есть свое видение законодательного решения данной проблемы. Законопроект будет внесен на следующей неделе", – сказали в пресс-службе фракции "Справедливая Россия" (СР).

В СР уточнили, что документ будет представлен на следующей неделе. Его авторами станут лидер партии Сергей Миронов и зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин.

Новая разновидность мошенничества проста: пенсионерка продает свою квартиру, получает деньги, а затем заявляет, что действовала под влиянием злоумышленников. Суд, считая "потерянную" квартиру единственным жильем, возвращает ее "жертве" и взыскивает с нее сумму сделки. После этого женщина подает на банкротство и списывает долг, фактически сохраняя и жилье, и деньги.

Одним из ключевых механизмов защиты от мошенничества предлагается ввести "период охлаждения" при покупке квартиры на вторичном рынке. Как пояснил Делягин, речь идет о промежутке от 5 до 14 рабочих дней, в течение которого сделка считается незавершенной.

Это позволит исключить последующие попытки продавцов оспорить договор под предлогом того, что на момент подписания они находились в состоянии аффекта или измененного сознания. Такой подход, по словам депутата, должен обеспечить баланс интересов всех сторон и защиту добросовестных покупателей.
https://ren.tv/news/v-rossii/1385280-v-gosdumu-sobiraiutsia-vnesti-proekt-o-borbe-s-babushkinoi-skhemoi-s-kvartirami?ysclid=micy80jceb141208832
Я, правда, не могу понять, как это поможет.    Бабульки подают иски и через 6 лет.

Пенсионерка отсудила квартиру спустя шесть лет после продажи!

Неординарное судебное разбирательство завершилось в пользу 62-летней пенсионерки, которая спустя шесть лет после сделки решила оспорить продажу собственной квартиры.

История началась в 2019 году, когда жительница многоквартирного дома заключила договор купли-продажи с соседом Виталием. Стоимость недвижимости составила 5 миллионов рублей.
За первые три года Виталий с супругой сделали ремонт, потратив на это около миллиона рублей. А еще через три года бабушка потребовала вернуть квартиру, заявив, что на момент сделки «не осознавала своих действий».

По данным Mash, сначала с покупателями связался новый муж пенсионерки и просил вернуть квартиру или деньги «по-хорошему». Но, ничего не добившись, пожилая чета пошла в суд. Там они стали обвинять Виталия в мошенничестве — якобы тот даже не заплатил за квартиру.
Поворотный момент наступил через три года, когда бывшая владелица обратилась в суд. В качестве основания для аннулирования сделки она указала наличие психического заболевания, не позволявшего ей осознавать суть совершаемых действий.

Ситуация осложняется тем, что за период владения новым собственником в квартире был проведен капитальный ремонт стоимостью около миллиона рублей. На данный момент семья продолжает проживать в спорном жилье.

Судебная инстанция удовлетворила иск пенсионерки, признав за ней право собственности на недвижимость. При этом компенсация денежных средств первоначальному покупателю не предусмотрена.

Особую тревогу вызывает тот факт, что подобный случай не является единичным в практике заявительницы - ранее она уже использовала медицинское заключение для возврата проданного имущества.

Нынешняя ситуация ставит под сомнение безопасность сделок с пожилыми продавцами недвижимости и поднимает вопрос о необходимости дополнительной правовой защиты добросовестных покупателей.
https://vm.ru/accidents/1271376-spustya-shest-let-kak-pensionerka-iz-moskvy-otsudila-obratno-prodannuyu-kvartiru?ysclid=micylm2pdp131557599

[Елена Степанова]

Мне кажется, это более уместно.
Ранее замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий предложил возвращать право собственности на недвижимость пенсионерам только тогда, когда покупателям будут полностью возвращены деньги. Запись о праве собственности он предлагал аннулировать также только после полного возврата средств. Инициативу поддержала судья Верховного суда Татьяна Вавилычева.
https://www.dp.ru/a/2025/11/22/deputati-predlozhat-gd-svojo

[Сергей В.]

Депутат также считает, что происходящее связано с проблемами первичного рынка жилья. По его словам, застройщики и банки «загнали цены до безумия», спрос упал, а люди начали массово уходить на вторичку, которая почти в полтора раза дешевле новостроек. Делягин предположил, что нынешняя «волна исков» может быть попыткой «уничтожить рынок вторичного жилья как конкурента».

Я об этом и писал. Вряд ли они ситуацию инициировали, но воспользовались по-полной - с отменой "льготной" ипотеки ситуация на перегретом первичном рынке печальная.

[Елена Степанова]

Малахов, тут, как тут.
Мечтала о ребенке и своей квартире. 29-летняя менеджер осталась без ничего, но с ипотекой на 30 лет
Она всё сделала по закону, а теперь судится за право на свою недвижимость
Квартира Ларисы Анашкиной из Мурманска, конечно, таких денег не стоит, но чтобы ее купить, ей пришлось брать ипотеку на 30 лет. В итоге она осталась без жилья, но с миллионными долгами. Лариса рассказала, как это произошло — с ее стороны всё было сделано по закону и по совести. Подробности — в материале наших коллег из 51.RU.

«Деньги вернуть не могут — нечего возвращать»
Ларисе 29 лет, она работает менеджером по продажам. В этом году она решилась на исполнение своей главной мечты и приобрела первое свое жилье. Купила квартиру по рыночной цене, за 3,4 миллиона рублей, у 46-летней медработницы.

Ипотеку Лариса взяла на 30 лет. Все документы были оформлены официально. В этом году она планировала стать мамой, однако об этом пришлось пока забыть: продавец решила аннулировать сделку, сославшись на то, что ее обманули мошенники.
Судебные разбирательства длятся уже 11 месяцев. При этом от ипотечных платежей девушку никто не освобождал: она ежемесячно отдает 45 тысяч рублей.
Деньги, которые Лариса платила за квартиру, не вернули, так как продавец якобы передала их неустановленным третьим лицам. Девушка считает, что было бы справедливо определить по суду, какую сумму ей могут компенсировать, однако на данный момент никто не вернул ей и части средств от сделки.
Долгое время Лариса не могла попасть в квартиру и жила у знакомых. Однако после приезда съемочной группы телепередачи «Малахов» у нее появился доступ к приобретенной недвижимости.
Лариса вместе с журналистами приехала заселяться в купленную квартиру. С Мариной, продавцом, она столкнулась в подъезде:
— Здравствуйте, я приехала заселяться.
— А еще суда не было.
— Вот именно, наш договор купли-продажи еще действителен, как и мое право собственности.

В квартире Ларису и съемочную группу встретил муж Марины, и настроен он был весьма недружелюбно:
— Выходите, пожалуйста! У вас прописка есть?

Лариса справедливо заметила, что она является хозяйкой квартиры и имеет полное право там жить. Марина с ней не согласилась:
— Я считаю, что Лариса может вселиться после решения суда.
При этом деньги женщина отдать не может, так как перевела их мошенникам:
— Вы мне предлагаете почку продать, глаз, руку или что?
Тем временем муж продавца вызвал полицию. Однако прибывший страж порядка заявил, что принимать какие-то меры он не имеет права:— Все жилищные вопросы, гражданско-правовые отношения — всё это через суд. Я могу только принять заявление.

В итоге Лариса всё же заселилась в квартиру:— Самое главное — я впервые за 11 месяцев с момента покупки получила ключи! Выстраданные!
В каких отношениях участники сделки сейчас
Теперь покупатель Лариса живет в одной комнате, а продавец Марина — в другой.

— У нее постоянная прописка, снять с нее можно только по суду, по поводу чего у меня был подан иск. У ее мужа была временная регистрация, я добилась снятия, — говорит Лариса.

По словам нашей героини, сейчас с продавцом они общаются вежливо и корректно, насколько это возможно в сложившихся обстоятельствах:

— Мы взрослые люди, понимаем, что нам нужно решить общий вопрос. Но напряжение, конечно, чувствуется колоссальное, потому что ситуация очень неприятная и непонятная.

Подчеркну: никаких угроз моей жизни или физического воздействия со стороны продавца не было.

Лариса Анашкина

покупатель
«Надеюсь, повлияют на закон»
Лариса предполагает, что суды будут длиться еще года три. Между тем у нее из-за всей ситуации уже сейчас есть проблемы с финансами.
— Я узнавала: человек с таким же случаем в первой инстанции уже два года! А есть еще апелляция, на которую полтора-два года может уйти, кассация, на которую примерно такой же срок. Одна девчонка судится шесть лет! В среднем разбирательство длится четыре с половиной года. С деньгами мне сейчас, конечно, трудновато. Но были времена и похуже. Я точно держусь! — говорит Лариса.
Дела по всей стране, дела громкие. Надеюсь, повлияют на закон, потому что это невозможно!
Лариса Анашкина
«На сделке продавец вела себя адекватно»
Андрей Петрович — юрист, знакомый с ситуацией, — подробнее рассказал 51.RU, что произошло с Ларисой.

Девушка взяла ипотеку, согласовав с продавцом условия покупки. Через агентство она проверила объект и собственника, а банк в свою очередь проверил предмет залога. Договорившись о всех взаиморасчетах, покупатель и продавец совершили сделку
— Во время переговоров и на сделке продавец вела себя адекватно, всё читала, деньги пересчитывала. В квартире на вопросы отвечала. Говорила, что уезжает в другой город. Рассказывала, что заберет, что оставит. После сделки, получив деньги, продавец, с ее слов, всё перевела мошенникам. А когда поняла, что ее обманули, написала заявление в полицию. Покупатель через месяц после сделки хотела заехать в свою квартиру, но муж продавца отказал. Он сказал, что продавец в больнице, ее обманули и она будет отменять сделку, — объясняет суть происходящего Андрей.
Продавцу якобы позвонили из спецслужб и ЦБ. Сказали, что квартира продана и ее надо спасти — продать фиктивно, чтобы никто не знал.
Андрей Петрович
юрист
По словам Андрея, Ларисе нужно отстаивать свое право на купленную недвижимость, а сама ситуация, как и все подобные, несправедлива по отношению к покупателю.
— Покупатель взял ипотеку, занял средства на взнос, потратил деньги, нужные для покупки и сопровождения агентства, а продавец, не подтвердив всех обстоятельств, теперь заявляет о расторжении договора, — говорит Андрей.
«Система нуждается в корректировке»
Адвокат Мария Бондаренко считает, что именно ситуация с квартирой Ларисы Долиной стала спусковым крючком. Продавцов жилья, которые попали под влияние аферистов, юристы и риелторское сообщество называют «ведомыми». Такие люди якобы не осознавали свои действия, а следовательно, сделка подлежит отмене.

— Нередко применяется односторонняя реституция — квартира возвращается прежнему владельцу, но деньги тот не отдает, поскольку «доказал», что их отдал мошенникам. Покупателю остается лишь обратиться в полицию и добиваться признания себя потерпевшим по уголовному делу, надеясь, что виновных обнаружат, но сами понимаете — шансы невелики, — добавляет Мария.
Впрочем, иногда квартиру всё же оставляют добросовестному приобретателю.

— Не так давно Верховный суд подтвердил законность одного из решений судов, признавшего недействительным кредитный договор, обеспеченный ипотекой, заключенный таким вот человеком «под влиянием мошенников», переведшим все деньги на счет этих самых неустановленных лиц. Договор залога также был признан недействительным в судебном порядке. Возможно, это поможет и Ларисе, если суд решит вернуть квартиру продавцу, — говорит Мария.

В суде продавцу нужно доказать, что он действительно был «обработан» аферистом. Для этого он предоставляет выписки от мобильных операторов, обращение в полицию, а также результаты психолого-психиатрической экспертизы. Учитываются показания родственников, заниженная стоимость недвижимости, срочность продажи, оставленные вещи.
— Такие продавцы не забирают из квартиры вообще никакие вещи и готовы передать ключи в день сделки, потому что знают, что «это для защиты» и они там будут жить. То есть они искренне верят, что спасают свое жилье, — объясняет адвокат.

А вот с подтверждением перевода денег третьим лицам всё, как ни странно, очень просто.
Почему-то достаточно слов «я отдал, меня обманули». То есть если не доказано, что не отдавали, то отдавали.
Мария Бондаренко
адвокат
Что же делать покупателю, чтобы не попасть в такую ситуацию? Мария отмечает: есть определенный алгоритм действий, однако стопроцентной гарантии, к сожалению, не даст никто.

— Титульное страхование, освидетельствование в день сделки, безналичная форма расчетов, проверка продавца и объекта специалистом с образованием, который работает в этой сфере (не равно риелтор, у многих нет юридического образования), выяснение причины продажи, коммуникация с родственниками, видеофиксация — в общем, нюансов очень много, — перечисляет адвокат.
Мария уверена: система нуждается в корректировке — нужно разграничивать введение в заблуждение при заключении сделки и дальнейшее мошенничество с деньгами, которое происходит уже после исполнения договора.
Я с вами согласна: с точки зрения справедливости и здравого смысла — это, действительно, «жесть».
Мария Бондаренко
адвокат
Мнение депутата Госдумы
Ярослав Нилов, депутат, председатель Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов, отметил недавно в беседе с 45.RU, что ситуация с возвратами квартир ненормальная:

— Не должен добропорядочный человек, который покупает жилье, регистрирует в Росреестре свое право, вдруг потом по суду лишаться этого права, потому как в момент совершения сделки было у кого-то измененное состояние, заблуждение, влияние мошенников. Потому недавно мною были направлены соответствующие предложения в правительство, Генеральную прокуратуру для оценки, ответов пока не было. Считаю, что обязательно должны проверять в психоневрологическом и наркодиспансере, чтобы хоть какие-то дополнительные механизмы защиты были. Кроме того, возможно, для отдельных категорий граждан сделки обязательно сделать только нотариальными, но с льготным тарифом, чтобы не было дополнительного финансового обременения.
https://v1.ru/text/realty/2025/11/19/76127856/

[Елена Степанова]

Кстати, титульное страхование можно сразу отбросить - такие сделки массово признаются форс-мажором и... вуаля.

[Елена Степанова]

Депутаты Государственной думы Сергей Колунов и Илья Вольфсон разработали комплекс мер по противодействию мошенничеству при сделках с недвижимостью с участием пожилых граждан. Ключевыми предложениями стали обязательное нотариальное заверение всех операций с недвижимым имуществом, а также введение обязательного страхования сделок, если объект недвижимости является для продавца или покупателя единственным, пишут «РИА Новости» со ссылкой на документ на имя председателя Верховного суда РФ Игоря Краснова.

В обращении отмечается, что парламентарии регулярно получают жалобы от граждан. Речь идет о ситуациях, когда продавцы недвижимости, часто пожилые люди, после завершения сделки обращаются в суд с требованием признать договоры купли-продажи недействительными. В качестве основания, в том числе, указывается отсутствие реального намерения продать жилье в момент подписания документа.

Суды часто удовлетворяют такие иски, восстанавливая право собственности за продавцами, но отказывая покупателям в возмещении ущерба и возврате уплаченных средств. В результате добросовестные приобретатели теряют и жилье, и деньги.

Парламентарии подчеркивают, что жертвами подобной практики становятся социально уязвимые категории граждан, включая участников спецоперации и матерей-одиночек. По имеющимся данным, суды уже признали недействительными более 3000 сделок с участием пенсионеров, что свидетельствует о системном характере проблемы.

В обращении содержится просьба к Верховному суду РФ представить свою позицию по данному вопросу и дать оценку сложившейся судебной практике. По мнению авторов инициативы, предлагаемые законодательные изменения помогут снизить уровень мошенничества и обеспечат защиту прав граждан.

В августе 2024 г. певица Лариса Долина заявила, что стала жертвой аферы. На ее имущество наложили арест, а она была признана потерпевшей. Ущерб превысил 317 млн руб., из них 175 млн были похищены. Долина лишилась квартиры стоимостью около 138 млн руб. 28 марта суд постановил вернуть ей жилье.

Читайте подробнее: https://www.vedomosti.ru/society/news/2025/11/24/1157393-gosdume-predlozhili-meri?from=copy_text

[Demetrius]

суды основываются на том, что пенсионер не понимал, что творил.

Почему же только в прошедшем времени? Может он и сейчас не понимает, и находится под гипнозом шайки мошенников.

[Demetrius]

В Госдуму собираются внести проект о борьбе с "бабушкиной схемой" с квартирами
В Госдуму готовятся внести законопроект, который должен пресечь мошенничества при продаже жилья и споры о действительности таких сделок – так называемую "бабушкину схему". Об этом 22 ноября сообщает ТАСС.

"У фракции есть свое видение законодательного решения данной проблемы. Законопроект будет внесен на следующей неделе", – сказали в пресс-службе фракции "Справедливая Россия" (СР).

В СР уточнили, что документ будет представлен на следующей неделе. Его авторами станут лидер партии Сергей Миронов и зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин.

Новая разновидность мошенничества проста: пенсионерка продает свою квартиру, получает деньги, а затем заявляет, что действовала под влиянием злоумышленников. Суд, считая "потерянную" квартиру единственным жильем, возвращает ее "жертве" и взыскивает с нее сумму сделки. После этого женщина подает на банкротство и списывает долг, фактически сохраняя и жилье, и деньги.

Одним из ключевых механизмов защиты от мошенничества предлагается ввести "период охлаждения" при покупке квартиры на вторичном рынке. Как пояснил Делягин, речь идет о промежутке от 5 до 14 рабочих дней, в течение которого сделка считается незавершенной.

Это позволит исключить последующие попытки продавцов оспорить договор под предлогом того, что на момент подписания они находились в состоянии аффекта или измененного сознания. Такой подход, по словам депутата, должен обеспечить баланс интересов всех сторон и защиту добросовестных покупателей.
https://ren.tv/news/v-rossii/1385280-v-gosdumu-sobiraiutsia-vnesti-proekt-o-borbe-s-babushkinoi-skhemoi-s-kvartirami?ysclid=micy80jceb141208832
Я, правда, не могу понять, как это поможет.    Бабульки подают иски и через 6 лет.

Пенсионерка отсудила квартиру спустя шесть лет после продажи!

Неординарное судебное разбирательство завершилось в пользу 62-летней пенсионерки, которая спустя шесть лет после сделки решила оспорить продажу собственной квартиры.

История началась в 2019 году, когда жительница многоквартирного дома заключила договор купли-продажи с соседом Виталием. Стоимость недвижимости составила 5 миллионов рублей.
За первые три года Виталий с супругой сделали ремонт, потратив на это около миллиона рублей. А еще через три года бабушка потребовала вернуть квартиру, заявив, что на момент сделки «не осознавала своих действий».

По данным Mash, сначала с покупателями связался новый муж пенсионерки и просил вернуть квартиру или деньги «по-хорошему». Но, ничего не добившись, пожилая чета пошла в суд. Там они стали обвинять Виталия в мошенничестве — якобы тот даже не заплатил за квартиру.
Поворотный момент наступил через три года, когда бывшая владелица обратилась в суд. В качестве основания для аннулирования сделки она указала наличие психического заболевания, не позволявшего ей осознавать суть совершаемых действий.

Ситуация осложняется тем, что за период владения новым собственником в квартире был проведен капитальный ремонт стоимостью около миллиона рублей. На данный момент семья продолжает проживать в спорном жилье.

Судебная инстанция удовлетворила иск пенсионерки, признав за ней право собственности на недвижимость. При этом компенсация денежных средств первоначальному покупателю не предусмотрена.

Особую тревогу вызывает тот факт, что подобный случай не является единичным в практике заявительницы - ранее она уже использовала медицинское заключение для возврата проданного имущества.

Нынешняя ситуация ставит под сомнение безопасность сделок с пожилыми продавцами недвижимости и поднимает вопрос о необходимости дополнительной правовой защиты добросовестных покупателей.
https://vm.ru/accidents/1271376-spustya-shest-let-kak-pensionerka-iz-moskvy-otsudila-obratno-prodannuyu-kvartiru?ysclid=micylm2pdp131557599

Нужен громкий судебный прецедент, наподобие дела Долиной. Только в обратную сторону: с осуждением за мошенничество продавца.

[Сергей В.]

Нужен громкий судебный прецедент, наподобие дела Долиной. Только в обратную сторону: с осуждением за мошенничество продавца.

лудше всего с самой Долиной

[Demetrius]

лудше всего с самой Долиной

. . . она же памятник.

[Сергей В.]

. . . она же памятник.

памятник надо вернуть в Одессу

[Елена Степанова]

Нужен громкий судебный прецедент, наподобие дела Долиной. Только в обратную сторону: с осуждением за мошенничество продавца.

А зачем, напрягаться, искать? Это же не госпожу Долину "обнесли"? Ущерб покроет покупатель, тем более, что

А вот с подтверждением перевода денег третьим лицам всё, как ни странно, очень просто.
Почему-то достаточно слов «я отдал, меня обманули». То есть если не доказано, что не отдавали, то отдавали.
Мария Бондаренко
адвокат

Бабушки, они ведь беззащитные, а "денежные мешки" ещё наворуют, купят другие квартиры.

[Елена Степанова]

Есть неглупое предположение, что это.

Почему такие случаи стали называть «пенсионерской схемой»
В Российской гильдии риелторов (РГР) подсчитали: количество судебных споров, в которых бывшие хозяева пытаются вернуть недвижимость после сделки, за год выросло на 15-20%. Проблема, по словам члена правового комитета РГР Николая Зырянова, усугубляется еще и тем, что по совету юристов продавцы объявляют себя банкротами. В результате добросовестные покупатели утрачивают даже призрачную возможность хоть когда-нибудь вернуть свои деньги.

На фоне волны новостей о попытках вернуть проданное жильё появилось мнение: это мошенническая схема, в которой участвуют юристы, риэлторы и сами пенсионеры. Они оформляют сделку, а затем идут в суд, утверждая, что во время продажи квартиры находились под влиянием мошенников. Суд встаёт на сторону пожилого человека, а новый покупатель остаётся без квартиры и без денег.

Такое мнение уже поддержал глава комитета по конституционному законодательству Андрей Клишас: «Ничем иным невозможно объяснить тот факт, что с момента заявления о том, что пенсионерку якобы обманом заставили продать квартиру, юридическая грамотность как бы обманутой бабушки немедленно вырастает до невероятных высот. Она тут же понимает, как правильно писать заявления, как обращаться в суд, как признать себя банкротом».

Продавцы-пенсионеры являются «ширмой», а такие схемы — дело рук организованных мошеннических групп, заявил и заслуженный юрист России, доктор юридических наук, профессор Иван Соловьёв. По его словам, прецедентом стало дело Ларисы Долиной — артистка продала квартиру, став жертвой мошенников. Позднее суд подтвердил, что она является владельцем квартиры.

«К сожалению, это решение в плохом очень смысле стало прецедентным, когда с него как под копирку сейчас штампуются решения в интересах вот этих организованных групп, где пенсионеры выступают ширмой со своим жильём. К сожалению, это стало бизнесом», — сказал Соловьёв.