Обманутые и не очень пенсионерки. Скандальное дело Долиной, как прецедент.

[Demetrius]

Это прекрасно, но 112 млн где? 

Это творческий гонорар.

[Medgaz]

Это творческий гонорар.

Так их Долиной вернули, или мошенники успели потратить?

[Demetrius]

Фигурантов дела о квартире Долиной осудили до семи лет колонии


Фигурантов дела о продаже квартиры народной артистки РФ Ларисы Долиной осудили на срок до семи лет колонии, сообщает 28 ноября корреспондент «Известий» из зала суда.

Курьер Анжела Цырульникова, забравшая деньги у певицы, получила семь лет лишения свободы со штрафом в 1 млн рублей.

Фигуранты дела Андрей Основа, Артур Каменецкий и Дмитрий Леонтьев приговорены к четырем и семи годам колонии со штрафом в 900 тыс. рублей.

Первой была задержана Цырульникова, которая выполняла роль курьера в преступной группе. По данным следствия, Каменецкий привлек к делу жителя Йошкар-Олы Дмитрия Леонтьева, на карту которого Лариса Долина перевела 10 млн рублей. В декабре был арестован еще один участник — 20-летний тольяттинец Андрей Основу, который обналичил через банкоматы в Перми 2,7 млн рублей.
https://iz.ru/1998589/2025-11-28/figurantov-dela-o-kvartire-dolinoi-osudili-do-semi-let-kolonii?utm_source=smi2&utm_medium=agregator&utm_term=43885

Главней всего, погода в доме, а всё другое — суета... Полине Лурье вместо квартиры отдали телефон. 
С московской квартиры Ларисы Долиной сняли арест
БАЛАШИХА /Московская область/, 28 ноября. /ТАСС/. Балашихинский городской суд снял арест с московской квартиры певицы Ларисы Долиной в Ксеньинском переулке в Москве, которая была вещественным доказательством по уголовному делу о мошенничестве. Об этом сообщает корреспондент ТАСС из зала суда.
"Квартиру в Ксеньинском переулке, принадлежащую Долиной, возвратить по принадлежности", - огласил приговор судья Евгений Паршин.

Кроме того, признанный вещественным доказательством на этапе предварительного расследования мобильный телефон суд вернул свидетелю по делу Полине Лурье, которая купила у певицы квартиру, но в судебном порядке была обязана вернуть недвижимость Долиной.
https://tass.ru/proisshestviya/25762477
Ну вот, теперь ещё раз можно продать. Эх, раз, ещё раз, ещё много много раз...

Долина в этой истории выглядит как мошенница. А те, кто узаконил обиралово свидетеля, как ее пособники.

[Demetrius]

Так их Долиной вернули, или мошенники успели потратить?

Такое впечатление, что она их не теряла.

[Medgaz]

Такое впечатление, что она их не теряла.

При этом требования Ларисы Долиной на 175 млн руб. — такую сумму певица требовала с фигурантов дела — суд рассматривать не стал, разъяснив ей право обратиться с иском в рамках гражданского судопроизводства.

https://iz.ru/1998796/natalia-belova-irina-ionina-sergei-iusov/sostoianie-effekta-obmanuvshim-larisu-dolinu-moshennikam-vynesli-prigovor

[FroFanny]

А Долина в итоге по суду должна вернуть Лурье деньги? Или нет?

[Елена Степанова]

А Долина в итоге по суду должна вернуть Лурье деньги? Или нет?

Апелляционная инстанция указала, что деньги были похищены третьими лицами, и посоветовала покупательнице требовать их возврата у мошенников.
Подробнее: https://www.securitylab.ru/analytics/566621.php?ysclid=mijtwxg2pn743232143

[Елена Степанова]

В соцсетях певицу называют «зловещей Долиной», призывают помочь покупательнице, хоть как-то высказаться. Но этого не происходит. Есть и множество рилсов под трек «Погода в доме», где люди в шутку рассказывают о самой простой «схеме обогащения» этого года.

Более того, в Москве даже появилась так называемая «стена Долиной», куда, по версии автора ролика, суеверные жители несут тапочки, мягкие игрушки перед тем, как покупать жилье не в новостройке. Там же оставляли записки с надписью: «Старушка, старушка, не обмани с двушкой».

Теперь только так. 

[Елена Степанова]

Вот, в принципе, наиболее полный анализ дела Долиной, кмк.

Кейс Долиной: решение, которое переворачивает рынок недвижимости

Апелляция уже вызвала шок, но сегодня кассация поставила жирную точку.
2-й кассационный суд оставил все решения нижестоящих судов без изменения.

Покупатель снова проиграл.

Сделка аннулирована, квартира возвращена Долиной, реституции нет.
112 млн рублей ушли — и юридически их никто не должен возвращать.

Парадокс на заседании выглядел почти комично:
представители обеих сторон попросили «не считать дело прецедентом».
Но право работает не по просьбам — а по последствиям.
А последствия здесь системные.

📘 Юридические потрошки

Ключевой момент — отказ в двусторонней реституции.
По ст. 167 ГК РФ (актуально на 27.11.2025), при признании сделки недействительной
каждая сторона обязана вернуть полученное.
Суд отказался применять эту норму относительно покупателя.

Фактически создана конструкция односторонней реституции:
продавцу возвращается квартира,
покупателю не возвращается ничего.

Обоснование — психологическое давление на продавца.
То есть решение основано не на юридическом дефекте сделки,
а на субъективном состоянии стороны, которое невозможно проверить до момента её совершения.

Последствия:

1️⃣ Добросовестность покупателя официально перестала иметь защитное значение.
2️⃣ "Психологическое давление" признано достаточным основанием для отмены чистой сделки.
3️⃣ Риск мошенников против продавца переложен на покупателя.
4️⃣ Институт реституции разрушен адресно — в пользу более слабой стороны.
5️⃣ Отменяемость зарегистрированного права стала вопросом ретроспективной оценки воли продавца.

Теперь покупатель несёт ответственность за то, что он не мог проверить, предотвратить или застраховать.

⚖️ Что это значит

После кассации ситуация стала ещё жёстче:
трёхуровневая судебная система подтвердила, что психологическое состояние продавца
может отменить чистую сделку и оставить покупателя без денег.

Рынок получил сигнал:
даже идеальная юридическая техника, нотариус, банк и due diligence
не гарантируют вам конечность права собственности.

Сторона покупателя уже объявила, что пойдёт в Верховный суд.
Но даже если ВС отменит решение — ущерб институту уже нанесён:
доктрина добросовестного приобретателя де-факто подорвана.

💬 Резюме

Кассация подтвердила:
дело Долиной — это не про гуманизм,
а про разворот правоприменения.

Суд создал сочетание, которое раньше считалось невозможным:

— отмена юридически чистой сделки,
— признание "психологического давления" достаточным основанием,
— отказ в реституции,
— полная имущественная потеря добросовестного покупателя.

И теперь уже три инстанции закрепили, что покупатель должен отвечать за риски,
которые он не мог увидеть, оценить или пресечь.

Можно сколько угодно просить «не считать это прецедентом»,
но рынок работает не по словесным оговоркам,
а по созданной конструкции.

Сегодня эта конструкция —
юридическая непредсказуемость оборота недвижимости.

Ещё раз, просто вдумайтесь. Допустим, Долину реально развели мошенники и у неё действительно порок воли в продаже квартиры, а значит, такая сделка и правда может быть признана недействительной. Но последствия недействительности — это двусторонняя реституция, когда каждая сторона возвращается в первоначальное положение: продавцу — квартира, покупателю — деньги. Это азы. Это база. Это то, чему учат на втором курсе юрфака. И то, что всегда применялось судами на практике — до сегодняшнего дня. Не имеет значения, отдал продавец эти деньги мошенникам, потратил или потерял, — обязан вернуть. Деньги — это не индивидуально определённая вещь, нет обязательного условия вернуть именно те купюры. - Текст скопирован с сайта ППТ: https://ppt.ru/obzory/delo-dolinoy-kassatsiya-eto-konets-daydzhest-reaktsiy-telegrama-chast-2?ysclid=mijv918c4t28573934. Любое использование материалов ППТ без согласования с редакцией запрещено!

[Hunter]

Проблема в том, что в РФ есть лишь "телефонное право", да порой резонанс может чёт решить.
Что касается"как избежать" - только одно, квартира остаётся в собственности нового покупателя, пока продавец не вернёт деньги + проценты и прочее.
А в случае Долиной не верю я, что ее могли развести как обычную бабку... Чёт не договаривает

[Елена Степанова]

В Госдуме дали продолжение делу Долиной
Верховному суду России следует принять новое постановление пленума по делу российской певицы Ларисы Долиной. С соответствующим заявлением выступил глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. По его словам, это поможет сформировать новую практику рассмотрения споров о жилье.

«Хотелось бы, чтобы новое руководство Верховного суда внимательно отнеслось к этому делу и дало развернутое постановление с анализом отказа в двусторонней реституции, сопоставлением этого подхода с нормами Гражданского кодекса и законом о компенсации добросовестному приобретателю», — сказал Сергей Гаврилов. Его слова передает РИА Новости.


Текущее положение дел создает риски для добросовестных покупателей вторичного жилья, подчеркнул депутат. По его словам, нынешняя практика не гарантирует сохранность приобретенного имущества даже при тщательной проверке объекта и продавца.
Гаврилов считает, что риск дефектов воли фактически смещается с продавца на конечного приобретателя, хотя, согласно Гражданскому кодексу, общая модель последствий недействительности сделки основана на двусторонней реституции. Так, каждая сторона возвращает все полученное, а при невозможности вернуть вещь — возмещает ее стоимость.

Парламентарий также указал на сложности с реализацией механизма компенсации за счет казны, который предусмотрен законом о госрегистрации недвижимости. На практике это требует отдельного судебного процесса, строгих доказательств и уже вступившего в силу решения об утрате квартиры.
Ранее Лариса Долина сообщила, что столкнулась с мошенничеством при реализации квартиры в районе Хамовники. По ее словам, обманщики уговорили ее перевести денежные средства на так называемый безопасный счет, после чего она совершила сделку по продаже недвижимости. В марте 2025 года суд признал сделку недействительной и восстановил права Долиной на квартиру. Инцидент привлек большое внимание общественности и послужил причиной появления термина «эффект Долиной». Он описывает ситуации, когда пенсионеры, утверждая, что стали жертвами обмана, добиваются аннулирования сделок и в результате сохраняют и денежные средства, и недвижимость.
https://ura.news/news/1053042128?utm_source=smi2

[Елена Степанова]

Адвокат Лурье Свириденко заявила о намерении бороться за недвижимость
Адвокат Полины Лурье — покупательницы квартиры певицы Ларисы Долиной — Светлана Свириденко заявила о намерении продолжать борьбу за возвращение имущества.

«Я уже пишу жалобу в Верховный суд», — заявила она в беседе с aif.ru в понедельник, 1 декабря.
https://iz.ru/2000025/2025-12-01/advokat-lure-po-delu-dolinoi-rasskazala-o-planakh-po-vozvrashcheniiu-kvartiry?utm_source=smi2&utm_medium=agregator&utm_term=43885

[idemidov]

Это творческий гонорар.

Интересно, будет ли уплачиваться с этой суммы налог и вообще по какой категории этот доход проходит?

[ВсёМожетБыть]

Вот что меня удивляет, почему только пенсионеры , а молодых или среднего возраста не могут обмануть ? Не все же пенсионеры поведутся на такой " развод"....и типа старики такое под шумок проворачивают и у них теперь покупать опасно ну незнаю ... такими темпами  возможно пожилым будет сложно квартиру продать, т.к могут бояться покупатели ...как то странно это всё...

[Сергей В.]

«Я уже пишу жалобу в Верховный суд», — заявила она в беседе с aif.ru в понедельник, 1 декабря.[/i]

Извините, вам запрещён просмотр содержимого спойлеров.