Обманутые и не очень пенсионерки. Скандальное дело Долиной, как прецедент.

[Женя77]

будет решен в рамках закона и с учетом интересов обеих сторон

До этого в каких рамках решения принимались?

[Женя77]

Певица заявляла, что совершила сделку под давлением мошенников.

Она осознавала что под давлением мошенников находится и осознанно пошла на сделку. Её тогда за мошейничество закрывать надо, получается она с ними в сговоре была.

[Сергей В.]

Она осознавала что под давлением мошенников находится и осознанно пошла на сделку. Её тогда за мошейничество закрывать надо, получается она с ними в сговоре была.

По ее версии продажа квартиры была фиктивной, под контролем правоохранительных органов. А она как жила там, так и будет жить. Как это у нее совмещалось с прошедшими реальной сделкой, расчетом в альфа-банке и перерегистрацией квартиры в Росреестре, бог весть. Забегала она тогда, когда пришли ее выселять.

[Тамара Орлова]

По ее версии продажа квартиры была фиктивной, под контролем правоохранительных органов. А она как жила там, так и будет жить. Как это у нее совмещалось с прошедшими реальной сделкой, расчетом в альфа-банке и перерегистрацией квартиры в Росреестре, бог весть. Забегала она тогда, когда пришли ее выселять.

Может быть не она сама, а кто-то делал всё это для неё по доверенности?

[Елена Степанова]

До этого в каких рамках решения принимались?

Вам же четко объяснили в апелляции : Неприменение ст. 167 ГК РФ:

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

не свидетельствует о неправомерности обжалуемого решения, ибо обратное бы образовывало на стороне истца (да не дай Бог!) г-жи Долиной обязанность по возврату денежных средств, которые получены третьими лицами в результате противоправных действий и ответственны за причиненные, в том числе Лурье (фантастика!) убытки. Г-жа Лурье не лишена возможности предъявить требования о возмещении соответствующих убытков к лицам, совершившим хищение полученных за квартиру денежных средств, в рамках УД (не являясь участником уголовного процесса).      Как уверяет Долина - основные мошенники на Украине. Может, Лурье им написать? Попросить вернуть похищенное?

[Елена Степанова]

Может быть не она сама, а кто-то делал всё это для неё по доверенности?

В загадочном "Деле Долиной" я никак не мог свести концы с концами и понять, а что же именно произошло, кто виноват и что делать. Регулярно появлялись всякие загадочные утверждения типа: "Долина денег не получала". И вот, наконец, текст которые выглядит как сводная справка по тому что же случилось: Еще раз про «дело Долиной». Только факты
Квартира Долиной была выставлена на продажу на портале ЦИАН за 130 млн. рублей.

Долина заключила договор с риэлтором на продажу и её интересы представляло агентство Whitewill, которое потом долго пыталось делать вид, что оно этим не занималось.

Потенциальный покупатель Полина Лурье первый раз смотрела эту квартиру с риэлтором агентства Whitewill, а в квартиру их допустил личный помощник Долиной, который ведет все её дела.

Второй раз через неделю квартиру показывала сама Долина, она долго объясняла, какую мебель заберет, что оставит в квартире. За чашкой чая они договорились с Лурье сначала о снижении цены на 5 %, а потом Долина согласилась на цену 112 млн., если расчет будет наличными. Стороны заключили предварительный договор, и Долина получила в качестве задатка 1 млн рублей, о чем написала расписку.

Основной договор купли-продажи был заключен более чем через 3 недели после предварительного договора. Подписание договора было в Альфа-банке, на счете в котором у Лурье находились денежные средства.

Имеется запись камер банка, на которых запечатлена Долина и Лурье в кассе банка в момент выдачи и пересчета 111 млн. рублей. После чего деньги были помещены в индивидуальный банковский сейф с условиями доступа.

На подачу документов на государственную регистрацию Долина до сделки нотариально удостоверила доверенность на своего риэлтора.

В день подписания договора купли-продажи Долина утром была в институте, где она является профессором, а вечером выступала в Кремлёвском дворце съездов на сборном концерте.

После государственной регистрации права собственности Лурье на квартиру Долина лично пришла в Альфа-банк, открыла ячейку и самостоятельно забрала 111 млн. рублей.

В подтверждение получения денег Долина выдала Лурье расписку. Необходимо отметить, что Долина не только никогда не отрицала получение указанной суммы, но и публично в СМИ подтверждала, что получила деньги по договору купли-продажи в полном объеме.

После получения указанной суммы Долина внесла 80 млн рублей на свой счет в банке ВТБ. И после этого она на протяжении 2-х недель перечисляла на счета третьих лиц разными суммами деньги со своего счета. Насколько мне известно, ВТБ дважды приостанавливал операции и обращался к Долиной с вопросами и разъяснениями про влияние мошенников и т.д.

По истечении 3-х недель после получения Долиной денег она перестала отвечать на звонки Лурье.

Теперь несколько слов про доказательства по гражданскому делу:

По гражданскому делу никаких экспертиз не проводилось, и психиатрической в том числе. От своего ходатайства о проведении судебно-психиатрической экспертизы Долиной её адвокаты отказались.

Адвокатом Долиной представлены две экспертизы, проведенные в рамках уголовного дела: психиатрическая и деструктологическая (про последнюю хочу напомнить письмо Минюста, в котором говорится, что такой науки «деструктология» не существует). Так как по уголовному делу нет приговора, то такие экспертизы не имеют преюдиции по гражданскому делу.

Оценка квартиры, заказанная адвокатами Долиной, показала цену квартиры в 240 млн рублей, оценка, проведенная в рамках уголовного дела, дала стоимость 138 млн рублей, оценка, заказанная защитой, дала цену 124 млн рублей (с последней ценой я могу ошибиться). На отчет об оценке, заказанный адвокатами Долиной, защитой была представлена рецензия, из которой следует, что указанный отчет не соответствует утвержденным стандартам оценки.

При этом как юрист, и как бывший оценщик недвижимости, и как бывший директор агентства недвижимости, хочу обратить внимание, что рыночная стоимость - это цена, за которую продавец готов продать, а покупатель купить вещь. И если любой из нас покупает какую-то вещь дешевле, чем продают другие, то в этом нет ничего незаконного. А кстати, в банкротной практике отступление на 20% от рынка не является существенным...

Доказательств нахождения Долиной в измененном состоянии на момент сделки в гражданском деле, по моему мнению, нет вообще. Есть только копии части материалов уголовного дела, по которому отсутствует приговор.

Ни в гражданском, ни в уголовном деле нет данных о том, что Лурье знала и могла знать о наличии заблуждения у Долиной.

Лурье не является профессиональным риэлтором или специалистом по недвижимости. Она зарегистрирована как ИП и сдает принадлежащее ей нежилое помещение в аренду.

Защита Лурье настаивала на применении п. 5 ст. 178 ГК РФ.

Признавая сделку недействительной суд не имел права не применить реституцию (на что защита заранее неоднократно письменно указывала суду со ссылкой на закон и позицию ВС РФ).

Защита никогда не ссылалась на добросовестность, так как понимает разницу между реституцией и виндикацией.

И вишенка на торт

Через месяц после вынесения судом первой инстанции решения судья перешла на работу из районного суда в Мосгорсуд.

Источник: https://zakon.ru/blog/2025/11/10/esche_raz_pro_delo_dolinoj_...

[Тамара Орлова]

Лурье не лишена возможности предъявить требования о возмещении соответствующих убытков к лицам, совершившим хищение полученных за квартиру денежных средств, в рамках УД (не являясь участником уголовного процесса).

Как интересно.

[Елена Степанова]

Как интересно.

Тут даже Госдуме стало интересно. 

[Тамара Орлова]

Тут даже Госдуме стало интересно. 

Да, как бы Лариса Долина - как национальное достояние, просто бережно и нежно выведена из этой истории, и наверное, по закону, а вот покупатель её квартиры пусть выкручивается сама, как может. Подаст в суд и будет там закон. А где возьмут деньги для компенсации (может Альфа банк подсуетится тоже нежно как меценат) и насчитают ли процент за использование средств - это хороший вопрос.

[Елена Степанова]

Верховный суд России истребовал материалы дела об оспаривании сделки купли-продажи квартиры певицы Ларисы Долиной. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на адвоката покупательницы квартиры Полины Лурье Светлану Свириденко.

По словам адвоката, это может привести в итоге к пересмотру дела. Она сказала, что Верховный суд истребовал дело в кассации.

Свириденко объяснила, что это может означать, что судья Верховного суда усмотрела нарушение в решении нижестоящих инстанций.


https://lenta.ru/news/2025/12/03/verhovnyy-sud-zainteresovalsya-materialami-po-rastorzheniyu-sdelki-s-kvartiroy-dolinoy/?utm_source=smi2agr&utm_medium=exchange&utm_campaign=12827&utm_term=84683&es=smi2

[Женя77]

Г-жа Лурье не лишена возможности предъявить требования о возмещении соответствующих убытков к лицам, совершившим хищение полученных за квартиру денежных средств, в рамках УД (не являясь участником уголовного процесса). 

У Лурье Долина деньги похитила, у неё какие то другие мошенники ничего не украли. С какой стати она не понятно к кому иск должна предъявлять? Она к тому кому Долина отдала деньги никакого отношения не имеет. Долина должна вернуть квартиру Лурье и иск к этим мошенникам подавать.

[Женя77]

судья Верховного суда усмотрела нарушение в решении нижестоящих инстанций

Как то не верится что Верховный что то увидел, другие суды при вынесении решений нарушений не видили.

[Demetrius]

Она осознавала что под давлением мошенников находится и осознанно пошла на сделку. Её тогда за мошейничество закрывать надо, получается она с ними в сговоре была.

Если не осознанно, то лечить. От "порока воли".

Как уверяет Долина - основные мошенники на Украине.

Эта твердая убежденность на чем основывается? Не на том ли, что знала куда перечисляет деньги.

[НифНафНуф]

А где возьмут деньги для компенсации (может Альфа банк подсуетится тоже нежно как меценат) и насчитают ли процент за использование средств - это хороший вопрос.

А выдавить с кишками из мошенников никак нельзя? Ну как раньше?

[Тамара Орлова]

А выдавить с кишками из мошенников никак нельзя? Ну как раньше?

А кто этим будет заниматься?